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부동산 폭등이 단지 대외적인 문제였을까? 21
수색저격수
2022.09.17 22:06
250
9
https://itssa.co.kr/451505

서울 집값만으로 따지면

문통정부 시작하고 두배정도 올랐다.

아파트를 사업한다고 두개팔았다.

12억  그리고 10억 5천

그런데 지금은

25억 20억 하더라.

그래서 부동산 시세를 안본다.

 

서울은 지금 새집이 부족하다.

그래서 새집에 대한 수요가 엄청나다.

새집을 짓기만 하면 몰려든다.

 

네이버 지도를 펼쳐놓고

20년 이내의 집을 찾아보면 그리 많지않다.

그런데 지난 정부는 재개발에 부정적 이었다.

특히 박원순의 도시재생은 이런 현상을 부추겼다.

10 여년전 부동산이 많이 떨어졌을 때

이명박의 뉴타운 때문이 아니라고 말할 수 있을까?

적당히 기부체납 받고 허가 내줬으면

여기저기서 올라가는 아파트를 보면

아파트 구매욕이 그렇게 올랐을까?

대치동 은마아파트...

녹물이 나오는데도 아직 재개발 못하고 있다.

 

지금 대구를 보면 새 아파트 공급이 넘쳐난다.

곧 엄청난  하락이 있을거 같다.

가격을 결정하는 요소는

여러가지가 있겠지만

어차피 수요와 공급이다.

 

서민을 위해서는 질좋은 임대주택을 많이 공급했어야 했다.

어제 친척의 위례신도시 장기전세에 다녀왔는데

대단히 좋더라.

24평인데 전세 3억이라 하더라.

게다가 송파인데...

 

이미 정권은 날아갔지만

이재명이 대통령이 된다면

지난 잘못을 참고로

제대로 된 오답 노트를 쓸 수 있을까?

 

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                     ☆ 사람의 댓글에만 답변합니다. ☆

                       현실에서는 쪽도 못쓰는 새끼가...

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  • endlessloverr
    2022.09.17 22:14
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    예를 들어  환율이 정상적인 시장에서   외환시장 구두개입만 해도 쫄아서 함부로  투자자가 투기적으로  행동하지 않는데   저금리 유동성에  시장공급까지 다 막아버리고  정부가  이상한 정책  처방을 하니까  어긋났고  김현미,김수현,홍남기같은  경제통  암덩어리를  심었을까  난 정권초기부터  망할것 같다 생각했다 노무현정부도  그것때문에  수도권민심이 무너졌거든

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  • 다곤
    2022.09.17 22:17
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    이 견해도 틀리다고 할 수 없지만 민주진영에서 가난한 세입자들 다 쫓아내고 뉴타운을 지지할 순 없습니다. 서울도 강남 3구는 공급이 수요를 못따라가서 오르는 것도 맞지만 어차피 가격이 그들만에 리그이기에 민주당은 규제완화를 꺼낼 수 없습니다. 그래서 가능한 곳에 신도시를 추진하고 임대를 늘리는 작업을 한 것이죠. 이재명도 강남에 재개발 규제 완화 해주고 임대주택을 더 받아내는 타협점을 제시하는거구요. 문통 정부에서 김현미 후임으로 긕토부장관 내정자가 제시한 것도 역 주변 노후화된 지역 개발이였습니다. 좋은 정책인데 국힘과 조중동이 낙마시켰죠. 그래서 전 김용민pd가 제시한 지하철역에 주상복합을 지어 임대로 푸는 것에 찬성합니다. 

     

    민주당 태생이 서민 정당이기에 한계가 있을 수 밖에  없븝니다. 민주당이 뉴타운 짓겠다고 용산참사 일으켰다면 당이 사라졌을 겁니다.

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  • 수색저격수 작성자
    2022.09.17 22:20
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    @다곤 일정부분 공감합니다.
    하지만 박원순처럼 도시재생 보다는
    이재명이 말하는 대단위 임대주택을 지었어야 한다고 봅니다. 차가 못들어가는 골목에 집 수리한다고 얼마나 입주할 수 있었을까요?
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  • 다곤
    2022.09.17 22:25
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    @수색저격수

    하루하루 먹고 사는게 걱정인 사람들에게 임대주택 완성가지 나가라 하면 누가 나갈까요? 보상은 줃낵 완공후 입주권일텐데 서울시가 그 인원들 다 챙길 수는 없죠. 용산참사도 결국 이 이주비용 문제가 불러온거구요. 그렇기에 서민정당을 표방하는 민주당이 하기는 힘들다는거죠

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  • 수색저격수 작성자
    2022.09.17 22:30
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    @다곤 그럼 그 사람들은 도시재생이란 정책으로 어떤 이득을 봤을까요?
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  • 다곤
    2022.09.17 22:39
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    @수색저격수 주거환경이 깨끗해지는 이득? 특별히 달라지는건 없었겠지만 사는 곳을 뺏기는 불이익은 없겠죠
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  • 수색저격수 작성자
    2022.09.17 22:42
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    @다곤 도시재생은 집을 수리해서 임대하는거라 주거환경은 별 변화가 없습니다.
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  • 다곤
    2022.09.17 22:48
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    @수색저격수 조튜브에서 반지하 사는 친구가 나오는 영상이 있습니다. 곰팡이에 노후된 반지하를 수리해주는거였죠. 이런게 주거환경개선이 아닌가요? 그 영상이 박원순의 도시재생과 연관이 있는지는 모르겠지만요.
    그리고 뉴타운으로 지어지는 아파트는 입주권이 있다해도 거기 세입자들은 꿈도 못꾸는 가격대에요. 결국 입주권 팔고 이주하게 됩니다. 그리고 그걸 사서 돈 버는건 집주인이구요. 그래서 서민정당인 민주당이 할 수 없는 정책이구요
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  • 수색저격수 작성자
    2022.09.17 22:51
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    @다곤

    이재명이 한다는 임대주택 대규모 공급은 불가능한 일을 한다는거군요? 현실을 모르는 정치인 인가요?

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  • 다곤
    2022.09.17 23:03
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    @수색저격수 다른 얘기죠. 입주권과 임대주택은 다릅니다. 입주권은 아파트 사란 얘기에요. 수억하는 입주비를 낼 수 있는 세입자가 몇일까요? 임대주택은 월세처럼 내고 살라는 겁니다. 집주인은 서울시고 기간은 30년인가 그랬던걸로 알아요. 물론 이정책도 완공까지 세입자들 이주비가 문제겠지만 언제나 해결책까지 생각하고 정책발표하는 분이니 방법이 있을거라 믿는거죠
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  • 수색저격수 작성자
    2022.09.17 23:08
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    @다곤

    누가 입주권 이야기했나요?
    세입자들 이주비가 걱정이라면
    할 수 있는 정책이 뭐가 있나요?
    그렇게 따지면 땅에 사는 미생물들 죽을까봐
    도로포장은 할 수 있을까요?
    답답하시네요.
    님이랑 저는 생각이 너무 다르네요.
    차단할께요.

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  • 다곤
    2022.09.17 23:35
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    @수색저격수 차단했다하니 제 글은 못 보실거고 다른 사람들은 볼테니 적어보자면 이명박 뉴타운 이야기는 님께서 하셨어요. 이명박 뉴타운은 이주민대책없는 입주권이였고 그래서 용산참사가 일어난거에요. 그러니 이주민대책없는 뉴타운은 민주당이 할 수 없는 정책이고 돈없는 세입자들은 주거환경개선이든 뉴타운이든 안쫓겨나고 살기를 바랄 뿐이에요. 여기에 이재명이 영구임대주택 공약을가져온거고 이재명이라면 이주비문제도 생각했을거라 믿는거구요. 뭐땜에 열폭하시는지 모르겠네요.
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  • 다곤
    2022.09.17 23:03
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    삭제된 댓글입니다.
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  • 과유불급
    2022.09.17 22:26
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    근데 당시 금리가 낮았고 지금 금리 올려서 그때 팔았던 가격보다 더 떨어질수도 있다고 봄. 2012년까지 떨어진다고 봄. 당시 은마 7억에도 팔렸음. 

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  • 수색저격수 작성자
    2022.09.17 22:29
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    @과유불급 불가능하다고 봅니다.
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  • 과유불급
    2022.09.17 22:41
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    @수색저격수 심리는 완전히 꺽였고 금리는 3퍼이상으로 올릴 예정이고 대출운 그때처럼 나오지도 않고 미래수요도 줄었는데 과연??
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  • 다곤
    2022.09.17 22:51
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    @과유불급 저같은 사람은 구경만 하겠지만 오세훈이 규제풀고 재개발 하면 위치가 있기에 많이 떨어지진 않을 듯 싶네요. 오히려 오를 수도?
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  • 과유불급
    2022.09.17 23:43
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    @다곤 지금도 청담팬트하우스 이번에 아이유가 분양받은 아파트 두개다 29세대인데 부르는게 값입니다. 특정 지역의 특정 아파트는 안떨어지겠죠. 그들만의 리그라서요. 하지만 그외는?? 어려울듯,,,벌써 1군 건설사들은 올 하반기 분양 내년으로 미루로 내년 분양 물량은 미정으로 바뀐게 많아요,,
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  • 수색저격수 작성자
    2022.09.17 23:52
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    @과유불급 아파트 가격이 반값으로 떨어지면 나라 망합니다.
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  • 과유불급
    2022.09.17 23:56
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    @수색저격수 지금의 1/3인 은마가 7억할때도 나라 안망했어요.
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  • 부천오자
    2022.09.17 23:08
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    그때당시 기억으로는 박원순시장이 옥탑방에서 있다가 나오고 강북개발 외치고 나서 또 폭등했던 기억도 있는데 맞을지 모르겠네요

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